Valérie GEORGES Notaire

Vente Maison - 3 pièce(s) ST EPAIN (37)

48 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 48 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST EPAIN (37800)

Située à Saint-Épain, cette maison de bourg avec étage  à restaurer bénéficie d'un emplacement idéal (ancienne épicerie) , ces deux lots profitent du calme de la campagne  et de  la proximité des commerces et écoles. 
À l'extérieur,  vous découvrirez un jardin avec une cave et une dépendance a réaménager en studio ou cuisine d'été, et une pièce annexe pour rangement vélos ou atelier.

À l'intérieur, la maison de 75 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, et un salon-séjour; et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au dessus, un grand grenier aménageable.

Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 75 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 37072-1045575
Date de mise à jour 17/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

318 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/03/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 770 € et 1080 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0247658045
Contacter par email