Valérie GEORGES Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) CONTINVOIR (37)

217 500 € Dont prix de vente : 208 000 €
Dont HN* : 9 500 € (4.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 217 500 €
Dont prix de vente : 208 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - CONTINVOIR (37340)

Déjà
rénovée, dans un secteur privilégié pour les amoureux de la nature , elle
déclenchera chez vous un coup de cœur garanti.

 Le portail poussé,  vous accéderez à l'entrée , qui dessert d'un
coté 1 chambre avec sa salle d'eau, et un salon avec son poêle à pellets. De
l'autre côté une cuisine équipée ainsi qu'une porte vitrée donnant sur cette
même terrasse, conçue pour accueillir famille et amis pour des moments de
convivialité. Un escalier intérieur accède à l'étage ou les vastes combles ont
été aménagés en 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un plateau
pouvant être exploité comme bureau, atelier ou un espace de jeux pour enfants.

 Le gros œuvre et l'intérieur de la maison, ont
déjà été effectué, ce qui vous permettra 
de réaliser votre maison du bonheur. Sur cette belle parcelle arborée et
piscinable de 1685m2, vous trouverez un cellier, un abri de jardin, un poulailler
et un hangar.

Toiture en
ardoise naturelle, fenêtre en double vitrage et assainissement récent.

La maison
dispose d'une position dominante et d'une orientation qui offrent une vue
dégagée et une luminosité très appréciable, dans toutes les pièces de vie.
Cette jolie demeure n'attend que vous.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 128 m²
Surface terrain 1685 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 37072-1043747
Date de mise à jour 09/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

223 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1180 € et 1630 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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