Valérie GEORGES Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) VALLERES (37)

287 200 €

Conditions de vente

Prix de vente : 287 200 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - VALLERES (37190)

VALLERES, dans un quartier calme,
cette jolie maison 'Demeure de Loire' et de plain-pied  dispose d'atouts qui combleront de nombreuses
attentes. En rentrant, vous serez séduits par le jardin de 1400m² bien orienté
ainsi que sa véranda sur laquelle vous apprécierez de prendre vos repas. La
porte d'entrée poussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un salon
agrémenté d'une cheminée, et une cuisine équipée. Un couloir dessert ensuite 2
jolies chambres, une salle de bains .Un carport a l’extérieur. Possibilité d'une 3ème chambre à finir d'aménager. Dans un très bon
état général, cette maison possède un charme indéniable qui déclenchera chez
vous un coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 1400 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 37072-1038856
Date de mise à jour 12/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

192 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1470 € et 2080 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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