Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - STE MAURE DE TOURAINE (37800)
C'est
au détour d'une petite rue située à proximité de la place Maréchal Leclerc, que
se cache cette jolie maison de 180 m2 élevée sur 3 niveaux. Une entrée avec un boudoir
vous accueille avant de découvrir une cuisine équipée ouverte sur le salon. La
pièce de vie de 52m², traversante, donne sur un espace bureau et une terrasse
intimiste. Cette ravissante cour bucolique amène à une dépendance pouvant être
aménagée en atelier ou en espace de travail , à un garage de 35m², et une
chaufferie avec accès caves. Cette maison dispose de 3 chambres dont une suite
parentale. L'escalier distribue au dernier étage sur un grenier pouvant
accueillir une chambre avec salle d'eau entre autres. De nombreux travaux ont
été réalisé pour offrir à cette maison une prestation de qualité et un charme
rare. En plus de cette habitation , une belle surface à exploiter de 80 m2 pour
des murs commerciaux. Le bien pourrait être divisé en deux parties avec entrées
indépendantes. Belle façade en pierre.
A
proximité des écoles, des transports, et des commerces, vous profiterez d'une
vie de quartier agréable dans un environnement privilégié. A saisir rapidement
!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 180 m² |
Surface terrain | 355 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 37072-1025319 |
Date de mise à jour | 09/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
233 kWh/m2.an
39 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
39 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/01/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2021 € et 2536 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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