Valérie GEORGES Notaire

Vente Immeuble - 129.54 m² TOURS (37)

604 400 €

Conditions de vente

Prix de vente : 604 400 €
HN* charge vendeur

Description

Immeuble à vendre - TOURS (37000)

Dans
le centre historique de Tours, à quelques pas de la Cathédrale, un bel immeuble individuel de
rapport, quartier Blanqui /Mirabeau composé de 6 studios et un Type 1 (de 14 à 24 m²) en excellent état, tous
sont loués en non meublé. Toutes les pièces de vie sont lumineuses avec grande
fenêtre, proche des commerces des écoles et du conservatoire de musique. La
rentabilité peut être améliorée si changement de bail en location meublée . Chaque
lot a individuellement un compteur EDF et un compteur divisionnaire d'eau .
Belle cave voutée avec grille , grande cour commune et possibilié de stationner
3 véhicules avec espace pour garage deux roues. Idéal pour un projet location
saisonnière ou même une habitation principale. Idéal investisseur et aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Stationnement Non
Ancien/Neuf Ancien
Référence 37072-969930
Date de mise à jour 09/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

309 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 06/05/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 470 € et 690 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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