Valérie GEORGES Notaire
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Vente Maison - 6 pièce(s) TOURS (37)

522 000 €
VENTE maison-TOURS (37)
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VENTE maison-TOURS (37)

Conditions de vente

Prix de vente : 522 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - TOURS (37100)

Nichée dans l’un des secteur les plus recherchés de Tours à  Sainte Radegonde,  et dans une rue paisible, en retrait de la
circulation, cette maison de caractère aux volumes généreux incarne l’alliance
parfaite entre raffinement confort et discrétion.

Dès l’entrée, vous êtes
accueilli par une atmosphère sereine et lumineuse, révélant un espace de vie
spacieux et fluide ouvert sur le jardin, véritable havre de paix.

Cette maison vous accueille
dans un cadre de vie idyllique, et propose, une entrée, une vaste pièce de vie
baignée de lumière. Les grandes baies vitrées prolongent l’espace vers une
superbe terrasse et un jardin soigneusement paysagé .

Une cuisine entièrement
aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, une buanderie, deux salles d’eau, une
cave et un grenier aménageable complète ce bien. Pompe à chaleur et poêle à
bois

Une maison RARE, qui ne
pourra que séduire une clientèle en quête de calme, d’élégance et d’harmonie
avec la nature.

JE VOUS PROPOSE DE VISITER
CETTE MAISON SANS TARDER.  06 38 85 26 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 37072-1086071
Date de mise à jour 06/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

122 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 24/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1330 € et 1880 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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