Valérie GEORGES Notaire
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Vente Maison - 6 pièce(s) CRISSAY SUR MANSE (37)

371 000 €
VENTE maison-CRISSAY SUR MANSE (37)
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Conditions de vente

Prix de vente : 371 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - CRISSAY SUR MANSE (37220)

A Crissay
sur Manse,  une jolie maison de 140 m2 environ, aux
charmes insoupçonnés. Dès l'arrivée, la façade et le jardin d'accueil à la
végétation soignée, divulguent l'esprit 'Cocon' que les propriétaires ont
réussi à imprégner au lieu. L'entrée laisse place à une agréable et lumineuse
pièce de vie qui offre l'espace et le confort pour apprécier des moments de
détente dans un salon agrémenté d'une grande cheminée, et de convivialité
autour de la table du coin repas. Cet espace constituant le trait d'union entre
la cuisine et une terrasse de 55 m2 sans vis à vis, au calme insolent,
prédisposés aux apéritifs prolongés entre amis. Une buanderie ainsi qu'un
dressing, très utiles, complètent le rez de chaussée. Un escalier vous fera
rejoindre un palier qui dessert deux chambres et une salle
d’eau  équipée. Enfin, non seulement vous avez la possibilité de stationner
votre véhicule sur la parcelle, mais vous disposez également d'un garage fermé. Cette maison, et son terrain de 2248m² n'est que douceur et
sérénité, et saura combler les attentes d'une famille réceptive aux charmes du
lieu.
Pour toute visite n'hésitez pas à me contacter au 06 38 85 26 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Non
Référence 37072-CRI102020
Date de mise à jour 12/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

175 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1440 € et 1900 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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