Valérie GEORGES Notaire
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Vente Maison - 7 pièce(s) NOYANT DE TOURAINE (37)

501 300 €
VENTE maison-NOYANT DE TOURAINE (37)
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VENTE maison-NOYANT DE TOURAINE (37)
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Conditions de vente

Prix de vente : 501 300 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - NOYANT DE TOURAINE (37800)

Au cœur de la campagne pittoresque
au sud Touraine se trouve cette ferme à vendre. La propriété offre un
total de 700 m² d'espace intérieur, réparti entre une ferme
principale et des grandes dépendances, La structure, datant
de 1880, a été entièrement restaurée. Le parc environnant s'étend sur près de 2
hectares dont une réserve de truffes (175 chênes truffiers).

La ferme est actuellement divisée
en une maison indépendante avec 4 chambres, et un appartement
individuel.

Les dépendances situées à
peuvent être intégralement réhabiliter en habitation pouvant ainsi permettre la
création d’une structure d’accueil touristique.

 



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 19938 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 37072-1076714
Date de mise à jour 23/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

242 kWh/m2.an

21 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

21 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 17/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2850 € et 3920 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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