Valérie GEORGES Notaire
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Vente Maison - 6 pièce(s) NEUIL (37)

209 500 €
VENTE maison-NEUIL (37)
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Conditions de vente

Prix de vente : 209 500 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - NEUIL (37190)

Dans bourg calme, jolie tourangelle de 98 m², offrant de belles possibilités.Entrée, salle à manger, cuisine, salon avec poutres et cheminée (poêle à bois)A l'étage : palier desservant 2 chambres, salle s'eau avec sanitaire. chauffage centralsous sol  comprenant deux caves séparées.Dans la cour, maisonnette de 40 m² pouvant devenir une maison d'invités (pièce au rez-de-chaussée, une à l'étage et une cave)magnifique cave (70 m² env) creusée dans le couteau avec ancien four à pain.Grange pouvant accueillir véhicules et stockage de bois de chauffage. Stationnement supplémentaires à coté du garage.Grand jardin sur le coteau avec caverons. En face de l'habitation un terrain constructible de 583  m², non viabilisé,  libre de constructeur, CU positif, déclaration préalable positive
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 98 m²
Surface terrain 1756 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Non
Référence 37072-1021686
Date de mise à jour 30/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

327 kWh/m2.an

52 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

52 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 29/09/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2390 € et 3300 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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