Valérie GEORGES Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) MAILLE (37)

297 600 €

Conditions de vente

Prix de vente : 297 600 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - MAILLE (37800)

Proche SAINTE MAURE DE Touraine , Charmant pavillon indépendant, élevé sur sous-sol semi enterré.De beaux volumes à exploiter, possibilité d'aménagement au grenier, possibilité de créer deux logements indépendants au RDCH.Hall d'entrée donnant sur lumineux salon/séjour de 45 m², cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse, 2 belles chambres, un grand WC avec lave main, salle de bains, deux pièces, cuisine, salle d'eau, WC.Au sous-sol :  grand garage où l'on peut stationner facilement 3 à 4 véhicules, grande pièce pouvant servir de cuisine d'été et de buanderie, rangement sous escalier, cellier et pièce.Beaux volumes au grenier permettant de créer 5 belles pièces (plancher isolé, 5 fenêtres)A l'extérieur, vous pouvez profiter du grand terrain de 2545 m², arboré. Les + : construction de maçon, pavillon toujours bien entretenu, toiture en bon état, double vitrage et habitable de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 2545 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 37072-967925
Date de mise à jour 11/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

238 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 26/09/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2100 € et 2900 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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